เจาะตลาดบ้าน “LGBT” กำลังซื้อสูง เจาะตลาดบ้าน “LGBT” กำลังซื้อสูง

Sharing Yours By Karee

“LGBT” ถือเป็นกลุ่มคนที่มีไลฟ์สไตล์ แบบ Work hard, Play hard เป็นที่ยอมรับว่ากลุ่ม “LGBT”  มีกำลังซื้อสูง มีการคาดการณ์ว่ากลุ่ม “LGBT” ทั่วโลก 486 ล้านคน อยู่ในแถบเอเชีย 288 ล้านคน และในไทยประมาณ มีประมาณ 4 ล้านคน ซึ่งนับเป็นกลุ่มที่มีศักยภาพทางการเงิน มีความสามารถในการใช้จ่าย ดังนั้น รูปแบบอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยมของคนกลุ่ม “LGBT” จึงเป็นคอนโดมิเนียมมากกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากตอบโจทย์การใช้ชีวิต ไลฟ์สไตล์” เรื่องความสะดวกของทำเลที่ตั้ง และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีครบครัน แบงก์ รัฐ และเอกชน ปรับเงื่อนไข สอดรับกับกลุ่มชาวเรามากขึ้น 

จากรายงานของ เทอร์ร่า บีเคเค ระบุว่ากลุ่ม LGBT มีรายได้มากกว่ากลุ่มสถานะชายหญิง เมื่อเทียบกับคนในวัยเดียวกัน โดยมีรายได้ 50,000 - 85,000 บาทต่อเดือน สัดส่วนมากกว่า 9% และมีรายได้มากกว่า 85,000 บาทต่อเดือนขึ้นไป สัดส่วนมากกว่า 4 โดยมีรสนิยมเรียบหรูดูแพง เน้นแบรนด์และความน่าเชื่อถือเป็นหลักไม่เน้นตามเทรนด์เหมือนคนทั่วไปปฏิเสธไม่ได้ว่ากลุ่ม LGBT มีอำนาจซื้อสูงนับเป็นโอกาสทางการตลาดที่สำคัญ สำรวจตลาดอสังหา แนวโน้มการเลือกซื้อของคนกลุ่ม LGBT จะให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับการเลือกซื้อสินค้าที่มีความน่าเชื่อถือของแบรนด์มากกว่ากลุ่มชายหญิง

ขณะเดียวกันหลายธนาคารเปิดรับพิจารณาการกู้ร่วมของ LGBTQ+ ไม่แตกต่างจากคู่สมรสชายหญิงปกติ ทั้งในด้านวงเงินการปล่อยสินเชื่อ และเอกสารประกอบยื่นขอสินเชื่อธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ปรับเงื่อนไขในการให้สินเชื่อของธนาคาร โดยกำหนดให้กลุ่มบุคคลที่มีความหลากหลายทางเพศ (LGBTQ+) สามารถกู้ร่วมกันได้

สำหรับธนาคารที่สนับสนุน LGBTQ ให้สามารถทำธุรกรรมทางการเงินร่วมกันได้นั้น อ้างข้อมูลจาก www.sansiri.com มีเพิ่มเติม ดังนี้ ธนาคารกสิกรไทย, ธนาคารยูโอบี และธนาคารไทยพาณิชย์ ภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่จะกู้ได้สูงสุด 90-95% เท่านั้น ขึ้นอยู่กับคุณสมบัติทางการเงินของผู้กู้และผู้ร่วมโดยปัจจัยด้านธุรกรรมการเงินการที่ธนาคารหลายแห่งเปิดรับพิจารณาการกู้ร่วมของ LGBT เป็นส่วนสนับสนุนตลาดอสังหาฯ

ปัจจัยในการเลือกซื้ออสังหาฯ ของคนกลุ่ม LGBT จะให้ความสำคัญมากกว่าคนกลุ่มชายหญิง คือ พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ที่สามารถตอบสนองความต้องการและไลฟ์สไตล์การดำเนินชีวิต ซึ่งแนวโน้มคนกลุ่มนี้จะมีเพิ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ตามการเปลี่ยนแปลงของสังคมเพราะหลายประเทศทั่วโลกเริ่มเปิดรับในสิทธิเสรีภาพที่เท่าเทียมกัน และมีทางเลือกหลากหลายมากขึ้น ไม่เว้นแม้แต่เรื่องของความรักหรือเรื่องของสถานะทางเพศ 

ข้อมูลจาก บริษัท เทอร์ร่า มีเดีย แอนด์ คอนซัลติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ประเทศไทยยังไม่มีการพัฒนาโครงการมาเพื่อตอบโจทย์คนกลุ่ม LGBT+ แบบเฉพาะเจาะจง เพียงแต่ที่ผ่านมาจะมีความพยายามในการสื่อสารผ่านโฆษณาดึงดูดลูกค้ากลุ่มนี้ อาทิ M Silom ที่ช่วงท้ายก่อนปิดโครงการเปลี่ยนสีป้ายโฆษณาเป็นสีชมพูแสด เพื่อดึงดูดกลุ่ม LGBT+ เพราะโครงการพบว่ามีลูกค้ากลุ่มนี้อยู่ในโครงการจำนวนมาก, ค่าย SC Asset เจ้าของโครงการ เซ็นทริค ห้วยขวางที่ใช้ผู้แสดงเป็น LGBT+, ค่ายแสนสิริ มีโครงการ BuGaan (บูก้าน) บ้านหรูระดับ เอ็กซ์คลูซีฟ เรสซิเดนซ์ ใจกลางเมือง ราคาเริ่มต้น 30 - 80 ล้านบาท กับ "แนวคิด My Home Speaks for Myself บ้านที่บ่งบอกความเป็นตัวตน" เป็นต้น

Sharing Yours By Karee